Hvis du har planlagt byggeriet, behøver du ikke altid vente på en særlig tilladelse til at bygge et hus. Byggeriet kan begynde efter meddelelse om byggeriet.
Brugerdefineret hus – hvornår kan du begynde at bygge?
Huset i varsel er en vigtig bekvemmelighed – det giver investorer mulighed for at starte byggeriet tidligere uden at få officiel tilladelse til denne operation. I henhold til de ændrede bestemmelser i bygningsloven skal investoren beslutte, hvilken procedure han skal vælge. Konstruktion efter anmodning er en proces, der begynder med indsamling af den nødvendige dokumentation til dette formål. Meddelelsen foretages mindst 30 dage før det planlagte arbejde, hvis myndigheden ikke gør indsigelse, kan de starte. Byggestartdatoen fra det øjeblik, hvor det erklærede projekt har fået sit samtykke, er også blevet forlænget til 3 år. I tilfælde af formelle mangler beder myndigheden om at supplere dokumentationen – hvis investoren ikke opfylder denne betingelse, skal han starte hele proceduren fra starten..
Hvordan man bygger et specialhus? Hvad betyder det?
Når det gælder de bedste virksomheder til opførelse af landhuse, er der ingen tvivl om kvaliteten af tjenesterne. Byggeriorganisationer tilbyder konstruktion af specialfremstillede strukturer af følgende typer: kasse, til efterbehandling eller nøglefærdigt. Lad os overveje hver mulighed separat.
Boks
Hvis du studerer spørgsmålet om, hvor meget et hus til sommerbolig eller permanent ophold koster, vil denne mulighed være den mest økonomiske. I fremtiden er det dog nødvendigt med efterbehandling og reparationer. Kassen er strukturen i den fremtidige bygning. Ofte henviser hjemmebygningsvirksomheder til dette udtryk som en struktur, der har et fundament, vægge og et tag. Fundamentet er bygningens fundament, og holdbarheden af den fremtidige struktur afhænger af dets kvalitet. Når der arrangeres fundamentssystemer, anvendes flere teknologier:
- Bånd.
- Søjle.
- Bunke.
- Monolitisk forstærket.
Efter at have hældt fundamentstrukturen begynder scenen med at opføre gulve fra et materiale, der tidligere var aftalt med kunden. Tagdækning er et kompleks af værker, der involverer oprettelse af en træramme, installation af isoleringsmaterialer og installation af tagdækning. Uden den sidste fase kan konstruktionen af kassen ikke betragtes som fuldført..
Hus til efterbehandling
De bedste byggefirmaer tilbyder denne service som den vigtigste, da implementeringen kræver et større arbejdsområde. Ved opførelse af en bygning til efterbehandling modtager kunden en fuldgyldig beboelsesejendom til hans rådighed. Ejeren behøver kun at udføre efterbehandling og reparationer alene. På tidspunktet for koordinering af konstruktionsdetaljer med kunden foregår yderligere arbejde i henhold til projektet.
Stadier af konstruktion til efterbehandling:
- Arrangement af fundamentet. Typen af fundamentssystem vælges under hensyntagen til forskellige faktorer, lige fra jordens egenskaber til antallet af etager i den fremtidige bygning. Til en bygning i en etage er et simpelt stiftfundament egnet. For bygninger med to eller tre etager skal du skabe et stærkt fundament. Det er kun muligt at spare på fundamentets struktur, når der bruges lette byggematerialer – keramiske blokke, kulsyre- eller skumbeton. Efter oprettelsen af fundamentet skal det “stå”, indtil det får den nødvendige styrke. Dette tager ofte mindst en måned..
- Walling. Når fundamentet har fået den krævede styrke, er det vandtæt. Når du vælger et materiale til konstruktion af vægge, foretrækkes holdbare og varme byggematerialer. Det er imidlertid også muligt yderligere at forbedre gulvets hydro-, støj- og varmeisoleringsegenskaber ved hjælp af eksisterende teknologier..
- Tagdækning. I den indledende fase opføres et bygningssystem samt et varme-, damp- og vandtætningssystem. Taget skal ikke kun beskytte mod nedbør og kulde, men også dekorere strukturer. Der findes forskellige typer tagmaterialer på markedet, så vælg efter dine behov..
I sidste fase er kommunikation forbundet. Vand, elektricitet og anden kommunikation transporteres inde i bygningen..
Nøglefærdige huse
Den bedste løsning til at bygge et hus på stedet, på trods af at prisen på sådanne værker er den højeste. Ved at bestille komplekst arbejde modtager kunden et hus, der er helt klar til at blive leveret. Du kan indtaste det straks efter afslutningen af byggeriet. Ud over byggeri udfører specialister ekstern og intern efterbehandling (som aftalt med kunden). Byggefirmaer hjælper med at besvare spørgsmålet om, hvor man skal bygge et hus, vælge et sted og få alle tilladelser. Kvalificerede designere og arkitekter er engageret i designet af den fremtidige bygning. Om nødvendigt er arbejdsområdet anlagt efter arbejdets afslutning, og projektet sættes i drift..
Dette er den nemmeste beslutning om at bygge et hus. Materialer til konstruktion af strukturen, spørgsmål om deres transport til stedet og eventuelle andre problemer løses af repræsentanter for byggefirmaet. Dette sparer kunden fra unødvendige problemer i forbindelse med konstruktion samt efterbehandling. Ved at bestille en sådan service køber du et nyt hus, men i henhold til dit eget projekt.
Under hvilke betingelser kan byggeproceduren bruges på anmodning??
Der er dog visse obligatoriske formaliteter og betingelser, som huset skal opfylde efter anmeldelse. Bygningens dimensioner må ikke overstige 35 kvadratmeter. Webstedet har også krav, der skal svare til opførelsen af strukturer til en familie og sommerhuse.
Et skræddersyet sommerhus er en passende idé til gennemførelsen af hele projektet. Sommerhuse er bygninger beregnet til lejlighedsvis rekreation med et bygningsareal på op til 25 kvadratmeter. En yderligere betingelse er dog muligheden for at opføre en sådan bygning for hver 500 meter af stedet. I tilfælde af underretning om byggeri er det ikke nødvendigt at underrette naboer i nærliggende grundarealer om, at der vil blive udført arbejde. For at kunne bo i landet i den kolde årstid, skal bygningen isoleres. Varmeisolering er vigtig ikke kun om vinteren, men også om sommeren, da den beskytter interiøret mod overdreven varme. Landhuse kan bygges ved hjælp af ramme-, træ- eller mursteknologi. Byggeriloven behandler landhuse meget omhyggeligt, derfor er der ingen forpligtelse til at bringe kommunikation til en sådan bygning, og stedet behøver ikke at være udstyret med forsyningsselskaber.
Hvis du ønsker det, kan du også bygge en træstruktur. Det opfattes som strukturer og bygninger, for hvilke der ikke kræves en byggetilladelse. Det er også muligt at udvide huset efter anmodning, hvilket også sparer tid.
Registrering af et hus uden tilladelse – hvordan man gør det?
En ansøgning om start af byggeriet af et sommerhus med et areal på op til 35 kvadratmeter skal indsendes på en særlig formular. Den indeholder følgende oplysninger:
- Navn på det organ, der er bemyndiget til at modtage underretningen.
- Ansøgeroplysninger.
- Type planlagt investering.
- Startdato for arbejde.
- Investeringsplanlægningsdata.
Meddelelsen skal ledsages af:
- Fire eksemplarer af byggeprojektet.
- Erklæring om fremmedgørelse af denne fast ejendom, offentliggjort på webstederne for kommunale tjenester.
Investeringer skal overholde den lokale territoriale udviklingsplan, og hvis der ikke er nogen plan, så skal zonebeslutningen træffes. Det er også nødvendigt at underrette landmålerne, der afgrænser bygningen, og når arbejdet er afsluttet, foretager en geodetisk oversigt over arbejdet..
Efter afslutningen af byggeriet er investoren forpligtet til at underrette de relevante myndigheder om dette igen. Derefter bestemmer loven, at distriktsbygningsinspektionen inden for 14 dage efter underretningen om afslutningen af arbejdet kan indgive indsigelse, men hvis den ikke følges, kan du flytte til et nyt hjem.
For at opsummere er hjem efter behov en vigtig beslutning i russisk byggelov. Først og fremmest kan denne procedure bruges af folk, der ønsker at starte byggearbejde hurtigst muligt uden at vente i yderligere uger på at få en arbejdstilladelse. Denne løsning bruges også til at minimere officielle forpligtelser i tilfælde af investorer, der bygger de mindste huse. Russiske investorers interesse i denne beslutning er stadig begrænset. Russerne er stadig overbeviste om, at arbejdet kun kan startes efter officiel tilladelse. Mange investorer ser dette som den endelige beslutning med en byggetilladelse.
