At bygge et hjem er et stort problem for investorer på mange måder. Det er i kundens interesse, at alle faser af opførelsen af et privat hus udføres i henhold til projektet uden tidsforsinkelser og fejl. Derfor kan vigtigheden af at ansætte erfarne bygherrer ikke overdrives. Et professionelt reparationsteam vil altid forklare, hvor mange konstruktionsfaser der er planlagt til et bestemt objekt, i hvilken rækkefølge de udføres og bestemme omkostningerne ved byggeri og reparationsarbejde.
Et veldesignet byggeprojekt bidrager til dets effektive udførelse fra starten samt sikrer korrekt tilsyn af både byggelederen og den investor eller designer, der er ansvarlig for projektoverholdelse..
Hvorfor er det værd at udarbejde et projekt til opførelse af et privat hus?
Før der påbegyndes arbejde på byggepladsen, er det værd at udarbejde et udkast til det foreslåede arbejde. Hvorfor er det så vigtigt? Først og fremmest vil dette hjælpe med at kontrollere, om konstruktionen forløber korrekt, om stadierne udføres inden for en forudbestemt tidsramme. Dette er meget vigtigt, fordi normalt lange byggearbejder medfører højere investeringsomkostninger. Nogle gange kan en tilsyneladende lille forsinkelse føre til længere nedetid, når vejrændringer meddeles, eller når arbejdet er i gang sidst på efteråret, og der er risiko for, at kulden kommer tidligere, og det ikke er muligt at arbejde udendørs. Som du ved, er investeringer som at bygge et landsted meget dyre, ofte i millioner af rubler. Når vi ved, hvad de forskellige stadier af arbejdet vil være, kan vi lettere estimere det oprindelige omkostningsestimat. Det forenkler også investeringskontrol i høj grad og giver dig mulighed for at modtage midler til at gennemføre alle byggetrin..
Webstedsvalg
Selv mennesker, der er langt fra byggeri, forstår, at komforten ved at bo i et fremtidigt hus vil afhænge af dets placering. Når du vælger et sted til opførelse af en struktur, skal du tage højde for mange funktioner:
-
Beliggenhed. Den største efterspørgsel efter jord inden for bygrænsen eller ikke langt derfra (inden for 10-15 km).
-
Infrastruktur. Det er ønskeligt, at der er butikker, hospitaler, uddannelsesinstitutioner, kulturelle og underholdningsfaciliteter i nærheden af stedet..
-
Central kommunikation. Et vigtigt punkt er tilgængeligheden af gasforsyning, kloakering, elektricitet, som vil sikre et behageligt liv. Det påvirker også omkostningerne ved tilslutning / lægning af forsyningsnetværk..
-
Dimensioner. For at opføre en struktur med et areal på 100 kvadratmeter skal du vælge et sted på mindst 10 hektar.
-
Transportudveksling. Hvis du har din egen bil, er et vigtigt punkt tilgængeligheden af adgangsveje til stedet. I mangel af en personlig bil er det ønskeligt, at der er stoppesteder med offentlig transport i nærheden.
-
Økologisk tilstand. En god løsning er områder, hvor der ikke er nogen industrielle faciliteter, der skaber støj og forurening.
Der skal også rettes opmærksomhed mod geodetiske forhold, begyndende med jordtypen, dybden af grundvandet og slutter med tilstedeværelsen af en skråning af jorden. Dette påvirker valget af typen af fundament..
Bygning af et hus trin for trin
Når du leder efter information om at bygge et hus trin for trin, finder du normalt standardoplysninger om klassiske enkeltfamiliestrukturer. Konstruktionen af en rammekonstruktion kan afvige fra konstruktionen af modulkonstruktioner. Inden du planlægger en investering, skal du derfor finde ud af med byggefirmaet, hvilke byggetrin der vil være i tilfælde af vores planlagte investering..
De vigtigste faser i at bygge et hus:
-
“Nul” tilstand. Den indledende fase af at bygge et hus kaldes nul. Denne fase begynder med forberedelsen af byggepladsen. Selve byggepladsen skal være indhegnet. Bygningen skal markeres senere. Efter at have bekræftet markeringerne, kan byggeriet begynde at arbejde. Stadierne med at bygge husets fundament er som følger: Der oprettes et nivellerings- og fundamentlag af magert beton i skyttegraven, derefter bygges forskalling, armering og hældes beton. Færdige fundamenter er beskyttet mod vand.
-
Oprettelse af overlapning. Fundamenter bruges til hele bygningsstrukturen – både bærende og skillevægge. På dette tidspunkt oprettes også al kommunikation, taget rejses. Under forberedelsen af den åbne skal skal bygningsholdet også opføre en skorsten.
-
Installation af vinduer, døre. I løbet af arbejdet på dette stadium produceres vindues- og dørkarme. Hvis der er en garage i husets bygning, er der også installeret garageporte i det..
-
Afslutningsarbejde. Hvis investoren beslutter at gå til dette trin, vil byggegruppen gennemføre arbejdet på en sådan måde, at huset straks er beboeligt. Det kan færdiggøres på nøglefærdig basis eller under opførelse. Hvad der skal gøres på dette trin, afhænger af de specifikke vilkår i kontrakten mellem investor og entreprenør. På dette stadium oprettes indvendige installationer, indvendige vægge er færdige, isolering og facadebehandling samt gulve er færdige. I slutningen af denne fase rengøres huset og hele byggepladsen..
-
Afslutning af konstruktion og accept. Efter afslutningen af byggeriet skal alle juridiske formaliteter afklares. Bygningen skal afleveres, hvorefter der udstedes opholdstilladelse.
Hvor lang tid tager det at afslutte byggeriet? Det afhænger af flere variabler. Inklusive fra teknologien til bygning af bygningen, antallet af personer, der arbejder på byggepladsen såvel som fra vejrforhold. Det anslås, at opførelsen af en lille bygning til en familie i gennemsnit tager fra et par måneder til 6 måneder eller mere. Byggeri udføres meget hurtigere i tilfælde af opførelse af en bygning ved hjælp af modulær teknologi (ca. 2-3 måneder) eller rammeteknologi.
Bygning af et hus: vilkår, stadier, funktioner
Den indledende fase af opførelsen af enhver bygning er placeringen af basen. Valget af fundament udføres baseret på typen af struktur, struktur, jordegenskaber på stedet.
Der er flere typer baser:
-
Mursten. Designet til opførelse af verandaer, lysthus, drivhuse.
-
Pælebånd. Bruges til at opføre bygninger på hævende jord.
-
Monolitisk. De er kendetegnet ved holdbarhed, pålidelighed og høj kvalitet.
-
Bånd. Billig fundamenter, der er egnede til opførelse af hytter.
Ved opførelse af vægge vælges materialet oprindeligt. Vægge af træbeton er populære, da dette materiale er brandsikkert, bevarer det varmen perfekt. På tagkonstruktionsstadiet oprettes en ramme af metal, træ eller armeret beton, der installeres isolering og tagmateriale (metal, skifer eller andet) monteres. Hver komponent i strukturen skal udføres med høj kvalitet, fordi tagets pålidelighed bestemmer, hvordan det skal modstå naturlige faktorer (sne belastning, opretholdelse af normal fugtighed, modstandsdygtighed over for ekstreme temperaturer, vandtætning).
Ved udførelse af indvendigt arbejde oprettes gulve (der bruges ofte tørre fyrbrædder). En undtagelse er badeværelset og badeværelset, hvor der anvendes materialer med høj modstandsdygtighed over for fugt. Takket være moderne teknologier er det muligt at arrangere gulvvarme, hvilket er fantastisk til familier med små børn. Et godt materiale til efterbehandling af loftet vil være gipsvæg, hvorpå du efter lim kan lime tapetet eller kittet. I Rusland er installationen af stræklofter med LED-belysning eller spotbelysning populær..
Næsten alle ejere af byggede huse er enige om, at ønsket om at spare penge medfører endnu flere omkostninger. Mange investorer, der begynder at arbejde uden et nøjagtigt skøn (der anvendes omtrentlige beregninger af formanden) bemærker, at det i sidste ende tog to gange flere penge at gennemføre arbejdet, end det oprindeligt blev annonceret. Hvis opgaven er at spare på byggeriet, anbefales det at gøre dette ved at reducere omkostningerne til teknisk support til bygningen..
