Bygningsareal (PZ) er en parameter, der er nødvendig for enhver person, der planlægger konstruktion. Det bebyggede område er det bebyggede område på grunden, som ofte bestemmer valget af boligdesign. Dette er normalt grundplanen for en given bygning defineret af dens ydre kanter. Den lokale geografiske udviklingsplan eller bygningsforhold angiver bygningsarealet. Overvej funktionerne i sådanne territorier såvel som hvordan man beregner bygningsarealet.
Hvad er byggepladsen på stedet
De grunde, hvorpå bygningen er rejst, kaldes bygningsområdet. Konceptet henviser til området for territorial planlægning. For at bestemme dette investeringsafkast anvendes det samlede areal af byggegrunden såvel som det område, der er besat af bygninger på samme område..
PP inkluderer:
- Området for det vandrette afsnit af kælderen af strukturen.
- Terrasse, veranda.
- Veranda med rampe.
- Altan, fremspringende dele af taget, som understøttes af bærende søjler.
Opførelsen af strukturer i Den Russiske Føderation udføres under hensyntagen til SNiP-reglerne. Bygningskoderne specificerer definitionen af ”tilladt bygningsareal”. Dette er et område, der kan bruges til byggeri.
Bygningsområde – normer
For at bestemme optagelserne fra bygninger har du brug for en vis bevidsthed om de nuværende regler og regler, der er fastlagt af staten. SNiP indeholder alle reglerne for hver boligbygning samt de bestemmelser, der gælder for dem. Takket være bilagene til denne dokumentation bliver optagelserne af lokalerne mellem skillevægge, gulv og vægge tydelige. I dette tilfælde fungerer ovne og pejse som dekorative elementer, derfor bruges de ikke i beregningerne..
Måling af plads i forhold til loggia, altan, terrasse og andre åbne rum udføres mellem bygningens vægge og hegn, dvs. langs den indre kontur. For strukturer placeret på understøtninger bestemmes optagelserne under hensyntagen til hele rummet under bygningen. Forstadsområder og SNT, hvis størrelse overstiger 0,06 hektar (i nogle tilfælde 0,12 hektar), optagelserne fra bygninger, steder og stier kan ikke være mere end 30% af det samlede areal på stedet.
Hvordan man bestemmer bygningens bygningsareal
Mange mennesker, der ønsker at bygge et hus, ved ikke, hvad det bebyggede område er. Dette er en vigtig parameter, der bestemmer størrelsen på det fremtidige hjem. Det afhænger af, om vi bygger et stort hus på en stor grund eller ej. Bebygget areal (definition) – Grundplanen for en bygning defineret af dens yderkanter. De maksimale udviklingsomkostninger er angivet i det lokale territoriale udviklingsplandokument. Hvis det ikke er i dokumentet, kan det findes i byggevilkårene for en bestemt fast ejendom. Derfor er arealet på grunden til bygning meget vigtigt..
For at udføre de korrekte beregninger skal du først kende typen af bygning, der bygges. Ifølge SNiP skal PZ for en beboelsesbygning være lig med det vandrette snitareal, der beregnes langs den ydre omkreds af husets kontur. Denne parameter skal omfatte alle plader såvel som hævede områder, inklusive arkitektoniske dele med understøtninger. Et af de ofte stillede spørgsmål i sådanne beregninger er, om blindområdet er inkluderet i PZ, og også hvordan man beregner det bebyggede område med et affaldsområde? Et blindområde er en vandtæt belægning rejst omkring en struktur, der betragtes som området med hårde overflader. Af denne grund kan det blinde område ikke tilskrives bygningsområdet. Også i kategorien hårde overflader inkluderer sportspladser, fortove, veje, parkeringspladser.
For at bestemme den maksimale procentdel af udvikling, der er tilladt i henhold til standarderne, skal du ansætte specialister. De vil være i stand til grundigt at studere territoriet, beregne det optimale forhold mellem de områder, der er tildelt til konstruktionen af strukturen. Den professionelle leverer en færdigbygget arkitektonisk plan, der angiver dimensionerne på de nødvendige bygninger samt en grundplan.
Der er også et bebygget indeks, et koncept, der anvendes i byggeriet. Dens værdi opnås ved at dividere bygningens samlede areal med områdets areal. Ved fastlæggelse af minimums- og maksimumsforholdet mellem PZ tages der i betragtning den rationelle brug af grunde til udvikling af ejerne samt optimering af omkostninger til levering af den tekniske infrastruktur på et sådant sted og en bygning. Et vigtigt punkt er beskyttelsen af miljøet i umiddelbar nærhed af ejendommen. Pladsens maksimale bygningsareal kan bestemmes med et indeks på 1,5 eller 2,0.
Bygningsareal og anvendeligt område – hvad er forskellene?
Dette er to forskellige begreber. Det bebyggede område er det område, der er besat af en struktur på et bestemt sted, og det anvendelige område er boligarealet i den bygning. Det skal tilføjes, at der også er et koncept – det samlede bebyggede areal. Dette er et sæt områder placeret på gulvene i en struktur. Gulve – strukturer placeret over og under jordoverfladen, såsom lofter, terrasser og lignende. Bygningsområdet bruges af staten, når investorer ønsker at bygge en bygning uden tilladelse og med en konstruktionsmeddelelse. Projekter af huse op til 35 m2 er netop sådanne bygninger, hvor bygningsloven ikke bestemmer udviklingen af en sådan bygning..
Hvad er inkluderet i husets opholdsstue
Hvis strukturen indeholder nicher mindre end 2 m høje, behøver de ikke at blive taget i betragtning som en del af stuen. Hvis arealet af rummet under trappen er mindre end 1,5 m, tages det heller ikke med i beregningen af bygningens størrelse. Boligareal repræsenterer det samlede areal for hvert beboelses- og ikke-beboelsesområde med værelser, køkkener, forhaller, korridorer, gange og indbyggede skabe. Tidligere var det i processen med at beregne det samlede areal nødvendigt at tage højde for gadeområder, terrasser, verandaer, loggier, altaner, men i dag gælder denne regel ikke længere..
Opholdsområdet kaldes den samlede størrelse af opholdsrum, der er registreret i dokumentationen som lokaler beregnet til permanent ophold. Disse inkluderer følgende lokaler:
- Soveværelse.
- Stue.
- Køkken.
- Børn.
- Undersøgelse.
- Garderobe.
Problemer med det bebyggede område
Et bebygget område er det område, der er besat af en struktur, der er i en færdig tilstand. I henhold til bygningsloven skal denne standard bruges til korrekt beregning af byggepladsen på stedet. Hvordan beregner man dette område? Faktisk kan der opstå problemer. For at undgå kritiske fejl og beregningsfejl er det rimeligt at skelne klart mellem hvad der er inkluderet og hvad der ikke er inkluderet i omfanget..
Passer altanen ind i RZ? I henhold til standarden, der er vedtaget i beregningerne, inkluderer PP ikke elementer, der ikke er indhegnet, for eksempel balkoner og loggier. Er taget inkluderet i taget? Taget er heller ikke inkluderet i det. Et andet spørgsmål er, er terrassen inkluderet i det bebyggede område? Svaret er nej, fordi loven klart siger, at terrassen ikke skal føjes til den. Kun hvis terrassen er dækket af et fragment af en anden etage, er et sådant område inkluderet i RoW. Hvis terrassen er overdækket på en anden måde, bør den ikke medtages i RoW..
Ved opførelse af private huse er byggeområdet grundlaget for beregningen. På samme tid skal du bruge det generelle og boligareal for at forstå lokalets størrelse som en note. Når man leder efter et hus i kataloger, er bygningsområdet ofte angivet. Derfor skal du altid være opmærksom på det samlede areal af lokalet, hvilket er angivet i husets note. I tilfælde af områder til individuel boligbygning er det nødvendigt at tage højde for størrelsen på PZ. Af denne grund er en forudsætning at få tilladelse til byggearbejde samt aftale en byggeplan på territoriet, da der er brandbestemmelser i beboelsesbygninger..
Sammenfattende kan vi sige, at det bebyggede område er et komplekst begreb, da den lovgivningsmæssige lidelse, der er forbundet med dette, skaber mange vanskeligheder, selv for fagfolk. Hver sag behandles imidlertid individuelt, da det afhænger af fortolkningen af de administrative myndigheder og domstolene..
