Det er dyrt at renovere et gammelt hus. Store omkostninger forbundet med fremstilling af ny tagdækning, installation, gulve og efterfølgende større efterbehandling af sådanne ejendomme. For mange er arv af et gammelt hus en drøm. Desværre kan omkostningerne ved renovering af en sådan bygning være høje. Nogle gange er det mere rentabelt at opbygge en ny struktur.
Hvad skal man vælge: bygge et nyt hus eller renovere et gammelt hus
Gamle bygninger fascinerer mennesker, der leder efter et sted at bo på landet. Følelser opstår også, når en bygning har en unik historie, hvis det er et hus med bedsteforældre eller andre familiemedlemmer. Euforien slutter imidlertid, når behovet for at reparere bygningen opstår. Det skal huskes, at det ofte er en mere overkommelig løsning at bygge et nyt hus i stedet for et gammelt hus. Meget afhænger af den potentielle investors præferencer.
Renovering af et gammelt hus: fordele
Hvad skal jeg vælge, renovere et gammelt hus eller bygge et nyt? En af fordelene ved en allerede opført struktur er elektricitet, vandforsyning, gas, kloakering og andre tekniske netværk og kommunikation. En anden fordel er evnen til straks at flytte ind i huset, selvom det kræver reparationer ude og inde. Opholdsstuen kan placeres i en del, og i resten af værelserne, gradvis renoveres..
Fordelene ved at reparere en træbygning inkluderer, at den har en solid struktur. Gamle, men velbyggede strukturer er populære, som frit kan omdannes til rummelige huse, der er egnede til daglig brug. Selv i tilfælde af en billig renovering behøver du ikke bekymre dig om at udstede en byggetilladelse.
Hvor meget koster en generel renovering af et gammelt hus?
Når der træffes beslutning om reparationer, er hovedproblemet omkostningerne ved arbejde. Hvor meget reparationen i sidste ende vil koste i den generelle version afhænger af, hvilke betingelser der skal forberedes til levevis. Arbejde med bygningens strukturelle elementer, udskiftning af installationen, komplet udskiftning af vindueskonstruktioner, ofte udskiftning af taget samt komplet udskiftning af el og VVS er dyre. Forholdet mellem større reparationer og investeringer i et hus fra bunden er ca. 70%. Derfor rådes bygherrer ofte til at udføre nedrivningen af det gamle hus og opføre et nyt..
Renovering af et gammelt hus trin for trin
Du skal starte med at udskifte vinduer og døre. Som regel mister en bygning under drift sine isolerende egenskaber, der dannes koldbroer, hvorigennem luft forlader, hvilket fører til en stigning i varmeomkostningerne. Vinduesrammerne skal først udskiftes. Dette er ikke en vanskelig opgave, da plast- eller trævinduer er materialemæssige og kan tilpasses stilistisk til bygningen. Omkostningerne ved et sådant projekt afhænger af størrelsen på det glaserede område..
Det næste trin er at udskifte ledningerne. I de fleste gamle bygninger skal hele det elektriske system udskiftes. Ældre installationer er muligvis ikke i stand til at klare kraften i moderne enheder, hvilket vil føre til deres udbrændthed. Omkostningerne ved en sådan udskiftning afhænger af størrelsen på strukturen og er aftalt med entreprenøren. Du kan også lægge et rør (fra bunden).
Derefter udskiftes gulvene, og væggene i værelserne fornys. I gamle bygninger er gulvene ofte lavet af naturligt træ. Hvis den ikke er stærkt beskadiget, kan den slibes og males til sin naturlige farve. Dette bevarer bygningens klassiske og traditionelle karakter. Men hvis gulvene er meget beskadigede, skal de demonteres og udskiftes. Prisen afhænger af områdets område og de anvendte materialer. Både nye og gamle bygninger har brug for vægdekoration. Vægge repareres ved pudsning og maling.
Renovering af en gammel bygning har sine fordele og ulemper. Fordelen er evnen til at flytte ind i det og udføre renoveringsarbejde gradvist. Det er ofte mere rentabelt at renovere et gammelt træhus end at bygge et nyt fra bunden. Strukturen efter renovering kan have en unik karakter og interiør, der vil glæde gæsterne.
