Sådan registreres en grund i regnskabet

<ol stil ="tekstjustering: venstre;">
<li><a href ="#en">Procedurens funktioner</ a></ li>
<li><a href ="# 2">I hvilken konto er jorden taget i betragtning: regnskabsmæssig værdi af jordarealer i balancen</ a></ li>
<li><a href ="# 3">Revalueringsregler i regnskab</ a></ li>
<li><a href ="# fire">Accept af en grund i regnskabet: bogføringer</ a></ li>
<li><a href ="#fem">Bortskaffelse</ a></ li>
<li><a href ="# 6">Erhvervelse af ejerskab</ a></ li>
<li><a href ="# 7">Leasingforhold</ a></ li>
<li><a href ="# højde">Gratis presserende brug</ a></ li>
<li><a href ="#ni">OSNO: skat på indkomst</ a></ li>
<li><a href ="# 10">Funktioner ved indgåelse af en lejeaftale</ a></ li>
<li><a href ="#elleve">Køb og leje</ a></ li>
<li><a href ="# 12">OSNO: Merværdiafgift</ a></ li>
<li><a href ="# 13">Dokumentation for operationer: afspejling af grunden i regnskab og skatteregnskab</ a></ li>
<li><a href ="#fjorten">Lad os sammenfatte</ a></ li>
</ ol>
<s>
Hvordan registreres og reflekteres en grund i regnskabet? Da fast ejendom kan vises i dokumenter som et objekt, der købes og sælges, forudsætter den nuværende skattelovgivning særlige metoder til udstationering og visning på en virksomheds balance. Desuden analyserer vi alle finesser og nuancer, gennemfører en detaljeret konsultation for fremtidige revisorer.
</ s>
<s>
<img bredde ="800" alt ="bogføring af en grund i regnskab" src ="/blog_files/iblock/005/RgXIX4qgLRw.jpg" højde ="600" titel ="Kilde: Andrey Chance s-stroit.ru’s officielle hjemmeside"><br>
</ s>
<et navn ="en"><h2>Procedurens funktioner</ h2></ a>
<s>
Jord er den oprindelige kilde, og derfor er det fortsat et af nøgleproblemerne med revolutionær og reformatorisk aktivitet både på det økonomiske og politiske område. For eksempel blev monopolet på statsejendom elimineret i forbindelse med gennemførelsen af ​​jord- og ejendomsreformer i vores land siden begyndelsen af ​​halvfemserne, og betalt arealanvendelse blev implementeret. På trods af de muligheder, der er åbnet, har ændringen i ejendomsrelationernes art og indhold skabt alvorlige vanskeligheder på forskellige områder af det offentlige liv. Faktisk provokerede dette behovet for at vise hukommelse som regnskabsobjekter.
</ s>
<s>
For den korrekte formulering af regnskab er det vigtigt at forstå, hvad det indgående mål er. Hvis du henvender dig til GOST 26640-85, kan du finde ud af, at udtrykket “jord” fortolkes som den vigtigste del af naturen, som er det vigtigste produktionsmiddel i landbrug og skovbrug samt det rumlige grundlag, som alle nationale virksomheder og organisationer er placeret..
</ s>
<s>
Det er vigtigt at forstå, at jordarealer ikke kun er økonomiske, men også juridiske. Det er sidstnævnte, der er det afgørende udgangspunkt for regnskabsregulering. Derudover er lagerfaciliteter heterogene, dvs. de består af forskellige typer og kategorier af jord, der har specifikke egenskaber, er egnede til specifikke formål.
</ s>
<s>
Regnskabsføreren er forpligtet til at tage højde for, at jordens naturlige kvaliteter er forskellige, i forskellige industrisektorer er de præget af visse detaljer. I landbruget spiller de endda rollen som en nøglefaktor i produktionen, da alle industrielle processer er direkte relateret til fertilitet. Denne omstændighed bestemmer mangfoldigheden af ​​tilgange til undersøgelse, bogføring og udstationering af hukommelse på forskellige områder af den nationale økonomi..
</ s>
<s>
For yderligere at undersøge problemet er det nødvendigt at bestemme hovedformålet med regnskab. Efter vores mening er dette tilvejebringelsen af ​​objektive oplysninger om jorden, som giver dig mulighed for at imødekomme kredit- og investeringsbehov for at træffe passende ledelsesbeslutninger..
</ s>
<s>
Med hensyn til opgaverne kan vi her fremhæve:
</ s>
<ul>
<li>
<s>
sikre klar dokumentation
</ s>
</ li>
<li>
<s>
rettidig visning af alle operationer udført på de relevante konti
</ s>
</ li>
<li>
<s>
oprettelse af en informationsbase til systematisk kontrol;
</ s>
</ li>
<li>
<s>
udfyldning af rapporter
</ s>
</ li>
<li>
<s>
rettidighed og korrekthed af betaling af skat.
</ s>
</ li>
</ ul>
<s>
Bemærk, at proceduren for afslutning af jord- og ejendomstransaktioner-posteringer kontrolleres af Den Russiske Føderations civillovbog, især bestemmelserne i kapitel 17. For at blive den juridiske ejer af jord skal du udarbejde en købs- og salgsaftale ( obligatorisk skriftligt og i overensstemmelse med de etablerede normer og krav) … Det er ikke nødvendigt at certificere det hos en notar.
</ s>
<s>
Vigtigt: kun det område, der tidligere har bestået proceduren for statskadastral registrering, kan blive genstand for transaktionen..
</ s>
<s>
I henhold til de grundlæggende regnskabsregler klassificeres hukommelse som anlægsaktiver (OS). For at webstedet skal aktiveres, skal følgende betingelser dog være opfyldt:
</ s>
<ul>
<li>
<s>
det skal bruges i overensstemmelse med virksomhedens aktiviteter eller lejes
</ s>
</ li>
<li>
<s>
anvendelsesperioden er mere end 12 måneder
</ s>
</ li>
<li>
<s>
videresalg er ikke planlagt (ellers kræves det, at området afspejles i fejlberegningen 41)
</ s>
</ li>
<li>
<s>
det erhvervede område vil generere indtægter.
</ s>
</ li>
</ ul>
<s>
Hukommelsen tages til den oprindelige pris, der dannes på baggrund af de faktiske omkostninger.
</ s>
<et navn ="2"><h3>På hvilken konto tages jorden i betragtning: regnskabsmæssig værdi af jord i balancen</ h3></ a> <br>
<img bredde ="800" alt ="jordregistrering" src ="/blog_files/iblock/005/9Z3APqO88pc.jpg" højde ="600" titel ="Kilde: Andrey Chance s-stroit.ru’s officielle hjemmeside"><br>
<s>
Som nævnt ovenfor bestemmes regnskabsproceduren af ​​målene for erhvervelse og anvendelse af grunden..
</ s>
<s>
Så hvis for eksempel territoriet blev købt for at løse produktionsproblemer (opførelse af et værksted, opførelse af bryggers osv.), Vil det blive afspejlet på balancen som et anlægsaktiver (OS) – 01.
</ s>
<s>
Hvis tildelingen blev købt til efterfølgende videresalg, skal den registreres på konto 41 – som et produkt.
</ s>
<s>
Med hensyn til den pris, som webstedet skal aktiveres til, bestemmes det på baggrund af størrelsen af ​​de reelle omkostninger, der er afholdt af parten. Det er bemærkelsesværdigt, at også gebyrer og betalinger for registrering af ejerskab overvejes.
</ s>
<et navn ="3"><h3>Revalueringsregler i regnskab</ h3></ a>
<s>
Hvis det blev besluttet at kapitalisere stedet som et fast aktiv, er virksomheden forpligtet til regelmæssigt at gennemføre proceduren for genberegning af markedsværdien. I praksis sker dette hvert år for alle lande, der tidligere er accepteret på balancen..
</ s>
<s>
Interessant nok fører revalueringen ikke nødvendigvis til et fald i prisen på lagerenheden. Med en ustabil situation på ejendomsmarkedet kan det fremkalde vækst.
</ s>
<s>
Hvis tildelingen blev aktiveret som en beholdning, skal organisationen teste den for værdiforringelse. Om nødvendigt bør der dannes en særlig reserve. For at oprette det skal du korrelere forskellen, hvormed det regnskabsmæssige beløb for jord overstiger dets nuværende gennemsnitlige markedsværdi. Her er konto 59 forbundet – “Hensættelser til afskrivning af finansielle investeringer”.
</ s>
<s>
Korrekt værdiansættelse er en af ​​de største udfordringer. Med hensyn til jord afspejles de i naturlige måleenheder – hektar. Yderligere kapitalinvesteringer – i monetære termer.
</ s>
<et navn ="fire"><h3>Accept af en grund i regnskabet: bogføringer</ h3></ a> <br>
<br>
<s>
Vi fandt ud af teorien, lad os nu gå videre til praksis. Nedenfor finder du de mest hyppige poster, der foretages af en regnskabsregner, når du registrerer et område som et fast aktiv..
</ s>
<bord>
<colgroup> <kol> <kol> <kol> </ colgroup>
<tbody>
<tr>
<td>
<s>
Operation
</ s>
</ td>
<td>
<s>
Debet
</ s>
</ td>
<td>
<s>
Kredit
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Vis køb. Transaktionen viser både erhvervelsen af ​​stedet og de efterfølgende aftaler med leverandører og entreprenører.
</ s>
</ td>
<td>
<s>
08/1
</ s>
</ td>
<td>
<s>
60
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Reflektion af information, rådgivning og andre relaterede omkostninger, som på en eller anden måde er forbundet med købet.
</ s>
</ td>
<td>
<s>
08/1
</ s>
</ td>
<td>
<s>
60, 76
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Regnskab for statslige registreringsgebyrer
</ s>
</ td>
<td>
<s>
08/1
</ s>
</ td>
<td>
<s>
76
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Visning af accept af jord til bogføring som et fast aktiv
</ s>
</ td>
<td>
<s>
01
</ s>
</ td>
<td>
<s>
08/1
</ s>
</ td>
</ tr>
</ tbody>
</ bord>
<s>
Det er vigtigt at forstå, at jord ikke afskrives, og derfor kan deres forbrugsejendomme over tid ikke ændres..
</ s>
<s>
Bemærk, at hvis hukommelsen blev accepteret i balancen som en del af varebeholdninger, vises der i stedet for 08/1 konti 41. Denne information er tilstrækkelig til at udføre bogføringen og bogføringen, hvordan man anbringer grunden på regnskabet..
</ s>
<et navn ="fem"><h3>Bortskaffelse</ h3></ a>
<s>
Af hensyn til retfærdighed er det værd at bemærke, at grunde ikke kun kan krediteres virksomhedens balance, men også afskrives fra den. Regnskabsproceduren for salg af territorium bestemmes også af, hvor præcist det fremgik af fakturaerne – som en vare eller som et fast aktiv. I det første tilfælde tilskrives materielle omkostninger andre indtægter og omkostninger, i det andet – tab og opkøb fra ordinær aktivitet.
</ s>
<bord>
<colgroup> <kol> <kol> <kol> </ colgroup>
<tbody>
<tr>
<td>
<s>
Operation
</ s>
</ td>
<td>
<s>
Debet
</ s>
</ td>
<td>
<s>
Kredit
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Reflektion af modtagelse af fortjeneste ved salg af webstedet, der blev regnskabsmæssigt behandlet som et fast aktiv. Her aftales der også med kundekøbere..
</ s>
</ td>
<td>
<s>
62
</ s>
</ td>
<td>
<s>
91
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Reflektion af modtagelse af indtægter fra salg af lagerenheden, som blev aktiveret som varer.
</ s>
</ td>
<td>
<s>
62
</ s>
</ td>
<td>
<s>
90
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Afskrivning af den bogførte værdi af anlægsaktiver.
</ s>
</ td>
<td>
<s>
91
</ s>
</ td>
<td>
<s>
01
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Fradrag af pakkeartiklen.
</ s>
</ td>
<td>
<s>
90
</ s>
</ td>
<td>
<s>
41
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Demonstration af udgifter, der ledsager processen med at sælge tildelinger fra OS-kategorien.
</ s>
</ td>
<td>
<s>
91
</ s>
</ td>
<td>
<s>
60/70/76
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Reflektion af organisationens omkostninger ved salg af varesiden.
</ s>
</ td>
<td>
<s>
44
</ s>
</ td>
<td>
<s>
60/70/76
</ s>
</ td>
</ tr>
<tr>
<td>
<s>
Afskrivning af midler.
</ s>
</ td>
<td>
<s>
90
</ s>
</ td>
<td>
<s>
44
</ s>
</ td>
</ tr>
</ tbody>
</ bord>
<s>
Vigtig tilføjelse: salg af jord er ikke underlagt moms.
</ s>
<et navn ="6"><h3>Erhvervelse af ejerskab</ h3></ a>
<s>
Ovenfor diskuterede vi detaljeret, hvordan man accepterer grunde i regnskabet. Nu vil vi overveje funktionerne i processen med deres registrering set fra et juridisk synspunkt..
</ s>
<s>
Den nuværende lovgivning indeholder flere måder at få ejerskab af lagerenheden på:
</ s>
<ul>
<li>
<s>
gennem køb i henhold til en salgs- og købsaftale
</ s>
</ li>
<li>
<s>
ved hjælp af en bytteaftale
</ s>
</ li>
<li>
<s>
på grundlag af aktiekapitalen (autoriseret)
</ s>
</ li>
<li>
<s>
ved at tildele.
</ s>
</ li>
</ ul>
<s>
Det er værd at bemærke, at kun de territorier, der har bestået matrikelregistreringsproceduren, har modtaget alle bilag, der kan blive genstand for transaktionen..
</ s>
<s>
Den officielle ejer af lagerenheden har ret til at bortskaffe den i overensstemmelse med den tilladte brugstype (den er registreret i statens ejendomskadaster). Hver territorial zone har sine egne regler og forskrifter.
</ s>
<et navn ="7"><h3>Leasingforhold</ h3></ a>
<s>
Landskodeksen for Den Russiske Føderation, især dens artikel 22, regulerer proceduren for overførsel af grunde til leje.I henhold til hovedbestemmelserne i dokumentet har bygherren ret til at modtage territoriet baseret på:
</ s>
<ul>
<li>
<s>
indgåelse af en aftale (den underskrives direkte med ejeren);
</ s>
</ li>
<li>
<s>
indrømmelser til den primære udlejer.
</ s>
</ li>
</ ul>
<s>
Begge betingelser gælder for statslige, kommunale og private ejendomme..
</ s>
<s>
Standardperioden for en aftale er et år. Proceduren er underlagt obligatorisk statsregistrering, som involverer betaling af et statsgebyr (i dag er størrelsen 15 tusind rubler).
</ s>
<s>
Dokumentation og visning på balancen for at modtage et kreditkort på leasingvilkår sker på samme måde som med enhver anden ejendom. Tilknyttede udgifter er inkluderet i udgifterne til byggearbejde, der udføres på konto 08.
</ s>
<et navn ="otte"><h3>Gratis presserende brug</ h3></ a> <br>
<img bredde ="800" alt ="regnskabsområder inden for regnskab" src ="/blog_files/iblock/005/BQ11pPjOkrc.jpg" højde ="600" titel ="Kilde: Andrey Chance s-stroit.ru’s officielle hjemmeside"><br>
<s>
I henhold til artikel 24 i jordkodeksen kan jord overføres til brug gratis..
</ s>
<s>
Som praksis viser, anvendes sådanne operationer til:
</ s>
<ul>
<li>
<s>
opførelse af infrastrukturfaciliteter;
</ s>
</ li>
<li>
<s>
opførelse af beboelsesejendomme;
</ s>
</ li>
<li>
<s>
oprettelse af fast ejendom på bekostning af budgetmidler udstedt under kommunale kontrakter.
</ s>
</ li>
</ ul>
<s>
I alle tilfælde, hvor retten til brug overstiger et år, er transaktioner underlagt obligatorisk statsregistrering. Bogføringer i regnskabsprogrammer vises i henhold til en standard ensartet algoritme.
</ s>
<et navn ="ni"><h3>OSNO: skat på indkomst</ h3></ a>
<s>
På trods af at grunde ofte kaldes anlægsaktiver, anerkendes de ikke som amortiseret opsparing. Der betales et passende gebyr for statsregistrering.
</ s>
<s>
Med hensyn til ejendomsskatten betales den ikke fra hukommelsen, da de ikke er genstand for beskatning. Den eneste betaling, der skal foretages af ejere og ejere af territorier, er jord. Det skal bemærkes, at en ændring i matrikelværdien ikke medfører en ændring i skatteberegningen..
</ s>
<s>
Omkostningerne til køb eller salg af jord afhænger af:
</ s>
<ul>
<li>
<s>
retten til at underskrive en lejekontrakt (f.eks. betragtes lagerfaciliteten som kommunal ejendom)
</ s>
</ li>
<li>
<s>
anskaffelsesprocedurer.
</ s>
</ li>
</ ul>
<s>
Dette er de eneste faktorer, der betyder noget.
</ s>
<et navn ="10"><h3>Funktioner ved indgåelse af en lejeaftale</ h3></ a>
<s>
Skatteloven for Den Russiske Føderation beskæftiger sig med regulering af alle spørgsmål i forbindelse med indregning af udgifter til køb af udlejers ret. For at starte den passende proces skal en virksomhed vælge og rette i sin regnskabspolitik en af ​​to mulige muligheder for beskatning. Det er her, artikel 264.1 træder i kraft.
</ s>
<s>
Hvis lejeaftalen indgås for en periode, der ikke overstiger et kalenderår, er statsregistrering ikke påkrævet. Alle omkostninger bogføres jævnt i hele brugsperioden.
</ s>
<et navn ="elleve"><h3>Køb og leje</ h3></ a>
<s>
For nogle typer fast ejendom gælder særlige skatteregler. Så for eksempel, hvis jorden blev lejet af staten / kommunalejeren ikke tidligere end 1. januar 2007 og senest den 31. december 2011, så indregnes det inddrevne overskud i en særlig procedure..
</ s>
<et navn ="12"><h3>OSNO: Merværdiafgift</ h3></ a>
<s>
Hvis du har købt en tildeling, er du ikke forpligtet til at betale moms, da denne praksis ikke er underlagt betalinger. Hvis territoriet er leaset, og udlejeren er momsbetaler, vil brugen af ​​området kræve at betale skat som normalt. I dette tilfælde modtager lejeren en faktura, bogfører den i købsbogen og accepterer derefter beløbet til fradrag.
</ s>
<et navn ="13"><h2>Dokumentation for operationer: afspejling af grunden i regnskab og skatteregnskab</ h2></ a><img bredde ="800" alt ="refleksion i bogføringen af ​​grundarealet" src ="/blog_files/iblock/005/AqkJs1YRiVo.jpg" højde ="600" titel ="Kilde: Andrey Chance s-stroit.ru’s officielle hjemmeside">
<s>
Eventuelle manipulationer med fast ejendom udføres udelukkende ved skriftlig udarbejdelse af en tilsvarende aftale. I dette tilfælde underskriver parterne tre eksemplarer, som hver er notariseret. Alle parter i transaktionen modtager deres kontraktlige kopi, og sidstnævnte gives til Rosreestr.
</ s>
<s>
Kreditering til balancen udføres først efter den faktiske overførsel af jord ved hjælp af en særlig accept.
</ s>
<et navn ="fjorten"><h2>Lad os opsummere</ h2></ a>
<s>
Sammenfattende alt det ovenstående kan vi konkludere, at selve territoriet er den oprindelige kilde til enhver formue. Men i dag er det sædvanligt at tale om udbredte negative tendenser i forringelsen af ​​dets tilstand, vækst inden for indskud. Under de beskrevne forhold fremhæves vigtigheden af ​​korrekt og højkvalitetsregnskab. Da BU opfattes af moderne økonomer som et af de vigtigste midler til at sikre informationssikkerhed og kontrol over sikkerheden af ​​ressourcer, afhænger en bestemt virksomheds skæbne stort set af de særlige træk ved dens adfærd..
</ s>
<s>
Regnskab er en forudsætning for en vellykket gennemførelse af den generelle mission for jordreform.
</ s>
<s>
Hvad en kompetent revisor ikke bør glemme:
</ s>
<ul>
<li>
<s>
I henhold til internationale standarder klassificeres grunde som landbrug, betragtes som anlægsaktiver, hvis de anvendes til produktion.
</ s>
</ li>
<li>
<s>
I overensstemmelse med de gennemførte reformer er jord en investering, hvis den er beregnet til investering i fast ejendom.
</ s>
</ li>
<li>
<s>
Selvom det er besat af bygninger, vises territoriet separat. Speciel ledningsføring anvendes på den.
</ s>
</ li>
</ ul>
<s>
Nu ved du på hvilken konto du skal redegøre for en grund i regnskabet. Vi håber, at det gennemgåede materiale vil være nyttigt for dig, vil hjælpe dig med at forstå kontorets, økonomiske og skattemæssige vanskeligheder..
</ s>
(*) Disse oplysninger er ikke en officiel anbefaling og hentes fra åbne kilder. Materialet i denne artikel er ikke beregnet som vejledning om de juridiske regler for jord, ejendom, opførelse og vægdekoration eller konstruktion. Producenten er ikke ansvarlig for juridisk rådgivning såvel som mangler i strukturen eller dens elementer, der opstår under eller efter afslutningen af ​​byggeriet på baggrund af denne information. For at udføre sådant arbejde skal du bruge tjenester fra certificerede specialister inden for retspleje og byggeri.<br>